Die Immobilie befindet sich nahezu mitten in Deggendorf, in traumhafter, ruhiger Lage im Stadtteil Schaching. Die wunderschöne Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß oder noch schneller mit dem Fahrrad zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie auch Ärzte Apotheken, Bäckereien, Bars, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Fitnessstudios. Zum Donaupark mit Donaupromenade und Donaustrand ist es ein Spaziergang von wenigen Minuten. Ebenfalls in Fußnähe des Objekts sind mehrere Stadtbuslinien erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 750 Meter entfernt. Durch die Bahnlinie RB 35 sowie die Autobahnen A3 und A92 ist eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung gewährleistet. Die umliegenden Städte Landshut, Passau, Regensburg und Straubing sowie die Metropolregion München und der Flughafen sind schnell zu erreichen.