Hofmann & Berndl

Ob für Wohnraum oder Gewerbe – Ihr Profi für Vermietung

Sie kennen die Situation: Der Bewohnende hat den Mietvertrag gekündigt und wird aus Ihrer vermieteten Wohnung ausziehen. Um einen Leerstand zu vermeiden möchten Sie die Wohnung schnellstmöglich wieder zu angemessenen Konditionen an den bestmöglichen Bewerbenden weitervermieten. 
Diese Aufgabe kann ziemlich herausfordernd sein. Sie müssen sich über eine geeignete Präsentation, den marktgerechten Mietpreis, einen aktuellen und rechtssicheren Mietvertrag Gedanken machen, Anfragen bearbeiten, Besichtigungen machen und letztlich den geeigneten Mieter auswählen. Das alles kann sehr anstrengend sein und erfordert viel Zeit und manchmal auch Geduld.
Warum also greifen Sie nicht auf die Erfahrung unserer Vermietungsexperten und -Expertinnen zurück? Wir haben jahrelange Erfahrung die Ihnen dabei hilft Ihre Mietsache und den oder die geeigneten Mieter*in zusammenzubringen. Und das auch noch zügig und zu einem angemessenen Mietpreis.
Wohlgemerkt – wir wollen Ihnen hierbei keinen langfristigen Vertrag aufdrängen – sie beauftragen uns ganz einfach einmalig für die Vermietung Ihrer Mietsache.

Wir bieten Ihnen:

hervorragend ausgebildete Mitarbeiter in unserem Vermietungsteam

  • permanente Fort- und Weiterbildung im Bereich Mietrecht
  • langjährige Erfahrung bei der Vermietung von mehreren hundert Wohneinheiten
  • Mitglied in den Verbänden VDIV und VID
     

TÜV-Zertifiziertes Vorgangsmanagement

  • Zertifizierung nach DIN-ISO 9001:2015
  • Prozessgesteuerte Vermietungsvorgang
  • kontinuierlicher Verbesserungsprozess gem. aktueller rechtlicher Vorgaben
  • professionelle und zielgerichtete Arbeitsweise
     

ein unverbindliches kostenfreies Erstgespräch

  • wir nehmen uns für Sie Zeit um auf Ihre Wünsche bei der Vermietung exakt eingehen zu können
  • wir verlangen nicht für jede Auskunft sofort ein Honorar
  • ein persönliches Kennenlernen und die richtige „Chemie“ zwischen Kunde und Makler sind entscheidend für einen erfolgreichen Vermietung
     

günstige Maklerkonditionen im Fall einer Beauftragung

  • Pauschale Berechnung der Dienstleistung, unabhängig von Dauer und Aufwand
  • Stammkunden erhalten Vorteile
  • Bestpreisgarantie, dem Markt entsprechend
     

eine realistische und gerechte Markteinschätzung des Vermietungsobjekts

  • wir prüfen Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung und vergleichbare Objekte, bevor wir einen Miet-Preis pro qm vorschlagen
  • wir sind ehrlich gegenüber unseren Kunden bei der Preiseinschätzung
  • wir beachten Bedarf und Angebot
  • wir stimmen den Mietpreis immer mit Ihnen ab
     

Einholung und Aufbereitung aller, zur Vermietung notwendigen, Unterlagen

  • Grundriss(e), Energieausweis
  • bei Bedarf werden mögliche Verwalter, Behörden zur Beibringung notwendiger Unterlagen kontaktiert
     

modernste Präsentationsmöglichkeiten für die optimale Darstellung Ihrer Immobilie

  • Virtuelle 360° Rundgänge
  • ansprechende Exposes
  • Home-Staging (auf Wunsch – kostenpflichtig)
  • 3D-Grundriss (auf Wunsch – kostenpflichtig)
     

überregionale Reichweite für die Bewerbung durch die Nutzung z.B. von Social Media

  • Ihre Mietwohnung auf Facebook, Instagram, Google

gute Reputation als Vermieter-Makler

  • viele, erfolgreich durchgeführte, Vermietungen
  • zufriedene Vermieter*innen und Mieter*innen 
     

professionelle Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten auch online über Live-Video

  • Vorauswahl von „realistischen“ Bewerbenden
  • Vereinbarung von Besichtigungsterminen in Absprache
  • umfangreiche, aber nicht „ausschweifende“ Besichtigungen um Störungen von Bewohnenden gering zu halten
  • bei Bewerbenden aus größerer Entfernung: Durchführung von Live-Besichtigungen über Whatsapp oder Facetime
     

Bewertung und Überprüfung der Bewerbenden

  • wir prüfen, wie geeignet der Bewerbende ist
  • Bonitätsprüfung
  • passt der Bewerbende in die Hausgemeinschaft
     

enge und umfangreiche Kommunikation zwischen allen Beteiligten

  • Sie, als Kunde, werden über den aktuellen Status des Vermietungsprozesses informiert
  • vor allen Entscheidungen wird mit Ihnen Rücksprache gehalten
  • ein Bewerber wird nur in Rücksprache mit Ihnen als künftige/r Mieter*in ausgewählt
     

Erarbeitung und Prüfung von Mietverträgen

  • Wir sorgen dafür, dass alle wichtigen Vereinbarungen im Mietvertrag enthalten sind
  • Mietverträge immer gemäß der aktuellen Rechtsprechung

Abstimmung aller Termine bis hin zur Übergabe der Mietsache

  • Besichtigung
  • Beratungsgespräche
  • Übergabe der Wohnung
     

Übergabe der Mietsache

  • nach der erfolgreichen Vermietung übergeben wir die Mietsache zusammen mit Ihnen an den neuen Bewohnenden und fertigen ein Übergabeprotokoll an, welches Sie und der Bewohnende erhalten
  • als neutrale Person kann im Bedarfsfall eingegriffen werden

Abschließende Kommunikation mit möglichen Verwaltern, Dienstleistern etc.

  • Auch nach der Vermietung gibt es noch einiges zu tun oder ggf. Rückfragen, die wir bis zum Schluss professionell bearbeiten
  • wir informieren bei Bedarf Verwalter, Stromanbieter usw. über das geänderte Mietverhältnis
     

Wir hoffen, dass wir Sie mit unserem umfangreichen Angebot davon überzeugen konnten, dass wir für Ihren zu vermietenden Wohnraum oder zu vermietende Gewerbefläche die richtige Wahl sind und würden uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen. Nutzen Sie dazu ganz einfach das nachfolgende Kontaktformular, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Wir freuen uns auf Sie!

Hofmann & Berndl
Ihr Profi für Vermietung

 

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