Praxisflächen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Beschreibung

Repräsentative Praxisflächen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Flächen und Räume im Erdgeschoss können individuell als Praxis- / Gewerbeflächen oder durch Umbaumaßnahmen als Wohnungen genutzt oder vermietet werden.

Bis 01.07.2022 nutzten ein Allgemeinarzt und eine Kinderärztin beide Einheiten gemeinschaftlich. Seitdem ist nur noch der Allgemeinarzt vorhanden, welche die Einheit 1 nutzt. Durch abtrennen der Einheit 2 kann diese separat als Praxis, Büro oder Wohnung genutzt werden.

Zu jeder Einheit gehören je 3 Außenstellplätze und ein Kellerraum.

Die potenziellen und bis 01.07.2022 vorhandenen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.200 - 2.500 € pro Monat.

Lage

Das Objekt ist ca. 2 Gehminuten von einem Lebensmittelladen, einem Bekleidungsgeschäft und einem Kreditinstitut entfernt. Ebenfalls steht ein Kindergarten und ein ein Restaurant in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Der Hauptbahnhof von Plattling mit regelmäßigen Verbindungen nach München, Regensburg, Passau und Deggendorf, sowie die Autobahn A92 sind innerhalb kurzer Fahrzeit oder auch Gehzeit erreichbar. Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Stadt reichlich.
Die Stadt Plattling verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z.B. Freibad), sowie über zahlreiche Vereine und ein umfangreiches kulturelles Angebot.
PLZ 94447
Stadt Plattling
Strasse Landrat-Krug-Straße 7B
Anzahl Zimmer 17
Kaufpreis 630.000 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 8km
Fahrzeit zur Autobahn 5min
Fahrzeit zum Bahnhof 4min
Zusatzkosten 578,63 €
Parkplätze 3
Rollläden ja
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Persönliche Angaben
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