kleine 2 Zimmer Stadtwohnung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt die Wohnung über insgesamt zwei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem gemütlichen Wohnzimmer empfangen, das genügend Platz für eine Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben befindet sich die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein modernes Waschbecken.

Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Umgebung des Mehrfamilienhauses ist ruhig und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dank der zentralen Lage sind auch Restaurants, Cafés und Parks in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit guter Verkehrsanbindung sind.

Lage

Der nördliche Stadtgraben bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in der charmanten Stadt. Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und einer entspannten Atmosphäre. Ein Supermarkt, verschiedene Restaurants und Cafés sowie ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Deggendorf selbst ist eine lebhafte Stadt in Niederbayern, die durch ihre idyllische Lage an der Donau und den umliegenden Wäldern besticht. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Autobahnanbindung ist auch eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Passau oder Straubing gegeben. Zudem lockt die Natur der Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Die Region Niederbayern ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, ihre Gastfreundschaft und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Hier kann man das bayerische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen und sowohl die Ruhe der Natur als auch das quirlige Stadtleben erleben. Die Wohnung am nördlichen Stadtgraben 16 bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und ländlicher Idylle.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Nördlicher STadtgraben 16
Wohnfläche 46m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 410 €
Miete inkl. Heizung 600 €
verfügbar ab 01.09.2025
Kaution 1.230 €
Fahrzeit zur Autobahn 5 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 5 min.
Zusatzkosten 190 €
Miete Garage 50 €
Anzahl Garagenplätze 1
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Dusche
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Persönliche Angaben
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