TOP 3-Zimmer Wohnung im Betreuten Wohnen an der Donau

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca 90,33 m². In einem dreistöckigen Gebäude gelegen, bietet die Wohnung einen barrierefreien Zugang und befindet sich auf der dritten Etage. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, sowie eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumen und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene und helle Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl.

Zu dem Angebot gehört auch ein schöner Gemeinschaftsgartens. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, bei direkter nähe zur Mündung in die Donau. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, erleichtern ihnen den Alltag. Diese Dachgeschosswohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine gute Anbindung an die Umgebung.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Vilshofens, welcher im Süden der Stadt liegt. Geprägt von malerischen Fachwerkhäusern und grünen Parkanlagen bietet der Stadtteil eine ruhige und familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die eine gute Infrastruktur für den Alltag bieten. Apotheken und Arztpraxen befinden sich ca 5min. von der Wohnung entfernt.

Vilshofen liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine traditionsreiche Geschichte und die pittoreske Altstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Bürgerhäuser, die barocke Stadtpfarrkirche und den malerischen Marktplatz. Zudem bietet Vilshofen ein breites Freizeitangebot, wie beispielsweise das jährliche Stadtfest oder zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau.

Die Region um Vilshofen beeindruckt durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die Donau schlängelt sich malerisch durch die sanften Hügel und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Vilshofen und seine Umgebung sind somit ein perfekter Ort für alle, die idyllisches Wohnen inmitten der Natur suchen.
PLZ 94474
Stadt Vilshofen
Strasse Lautensackstr. 10
Wohnfläche 90,33m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 950 €
Miete inkl. Heizung 1.220 €
Datum Fertigstellung 01.11.2024
Kaution 2.850 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 min.
Fahrzeit zur Autobahn 10 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 5 min.
Zusatzkosten 270 €
Keller ja
Kellerfläche 4m²
Balkonfläche 18m²
Aufzug ja
Barrierefrei ja
Zugang mit Rollstuhl möglich ja
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Garden sharing ja
Eigenschaften Bad Dusche, Fenster
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