Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Deggendorf

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Etagenwohnung in einem Neubau, die eine Wohnfläche von ca. 48,6 Quadratmetern bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Balkon. Darüber hinaus gehört ein Parkplatz zur Wohnung, und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Der Gebäudezustand ist gepflegt und macht einen ansprechenden Eindruck.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem man gemütlich den Feierabend genießen kann.

Die Lage der Immobilie ist zentral und gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtrand von Deggendorf, einem lebhaften Stadtteil im Osten der Stadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die einen urbanen Lebensstil bieten. Die unmittelbare Umgebung besticht zudem durch grüne Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Deggendorf selbst ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre historische Altstadt und ihre kulturellen Angebote bekannt ist. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Mittelalterturm oder dem Stadtmuseum gibt es hier immer etwas Neues zu entdecken. Das lebendige Stadtleben und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Deggendorf zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um Deggendorf ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Region auch optimal für Pendler geeignet, die in die umliegenden Städte wie Regensburg oder Passau fahren möchten.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Ruselstraße 40
Wohnfläche 48,60m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 500 €
Miete inkl. Heizung 685 €
verfügbar ab 01.09.2025
Kaution 1.500 €
Zusatzkosten 185 €
Keller ja
Balkonfläche 3m²
Aufzug ja
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Dusche
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Persönliche Angaben
Nachricht & Kontakt
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