Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in zentraler Lage

Beschreibung

Diese charmante 71 m² große Wohnung im dritten Stock wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem erstklassigen Zustand. Sie genießen hier modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Materialien, die ein zeitgemäßes und behagliches Ambiente schaffen.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit 2 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum mit 3 m² gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Gebäude selbst befindet sich in gepflegtem Zustand. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer begehrten Lage legen.

Lage

Die Wohnungen befinden sich angrenzend an das begehrten Stadtzentrum von Deggendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Annehmlichkeiten des Alltags.

Deggendorf selbst ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre schöne Altstadt und ihre idyllische Lage an der Donau bekannt ist. Die historischen Gebäude und Kirchen verleihen der Stadt einen besonderen Flair, während die grünen Parkanlagen und Uferpromenaden zum Entspannen und Genießen einladen. Deggendorf bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische bayerische Landschaft.

Die Region um Deggendorf ist geprägt von einer vielfältigen Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Die Nähe zu den Bayerwaldbergen und dem Nationalpark Bayerischer Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der unberührten Natur. Mit seinem charmanten Stadtzentrum und der naturnahen Umgebung ist Deggendorf somit ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Angermühle 8A
Wohnfläche 71m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 800 €
Kaution 2.400 €
Fahrzeit zur Autobahn 3 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 3 min.
Zusatzkosten 200 €
Miete Garage 60 €
Keller ja
Kellerfläche 3m²
Balkonfläche 2m²
Aufzug ja
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Dusche
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