Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Stellplatz & Top-Ausstattung

Beschreibung

Das Penthouse mit einer Wohnfläche von 95 m² befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Es handelt sich um ein neu aufgesetztes Geschoss, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 12 m². Zusätzlich gibt es einen Parkplatz und einen Keller mit einer Größe von 5 m². Das Gebäude ist saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein integriertes Balkonkraftwerk mit Südausrichtung ist bereits vorhanden und in den Mietkosten enthalten – ein nachhaltiger Beitrag zur eigenen Stromversorgung.

Die Räumlichkeiten des Penthouses umfassen insgesamt drei Zimmer, die offen und großzügig gestaltet sind. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Arbeitsflächen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Der Siemens-Kühlschrank und der Siemens-Backofen sind nicht Bestandteil der Wohnungseinrichtung, können jedoch bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Zu dieser Immobilie gehört auch ein Parkplatz für das bequeme Abstellen des Fahrzeugs. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Sitzecken. Durch den vorhandenen Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die zentrale Lage des Penthouses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Penthouse als ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien, die Komfort und modernes Wohnen schätzen.

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer Mischlage in einem belebten Stadtteil von Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Auch einige Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Die Stadt Deggendorf ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt auch diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang der Donau. Die Universität und diverse Bildungseinrichtungen ziehen auch viele Studenten an und sorgen für eine lebendige Atmosphäre in der Stadt.

Die Region um Deggendorf besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, mit den Donauauen im Osten und den Bayerischen Wald im Westen. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen inmitten unberührter Natur. Die Nähe zur tschechischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge in das benachbarte Ausland und bereichert das kulturelle Angebot der Region.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Graflinger Straße 75B
Wohnfläche 95m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 800 €
Miete inkl. Heizung 1.000 €
verfügbar ab 01.10.2025
Kaution 2.400 €
Zusatzkosten 100 €
Keller ja
Kellerfläche 5m²
Balkonfläche 12m²
Parkplätze 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Dusche, Fenster
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