Helle 2,5 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

Beschreibung

Die charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW, ein Kellerraum sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.

Die Aufteilung ist durchdacht: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Badezimmer, einer separaten Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres kleines Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder praktischer Rückzugsort. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereichs entsteht ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente, während der Balkon zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Ruhe und Zentralität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken.

Insgesamt vereint diese Etagenwohnung eine optimale Raumaufteilung, moderne Annehmlichkeiten und eine attraktive Lage – perfekt für entspanntes Wohnen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Deggendorf selbst ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die mit ihrer historischen Altstadt und malerischen Flussuferkulisse beeindruckt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten, sowie eine gute Infrastruktur mit Krankenhäusern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und Zugverbindungen ist Deggendorf auch für Pendler ideal gelegen.

Die Region um Deggendorf ist geprägt von einer atemberaubenden Naturkulisse mit dichten Wäldern, idyllischen Flüssen und Bergen. Outdooraktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren sind hier besonders beliebt. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Klöster Besucher aus nah und fern an. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Graflinger Straße 22
Wohnfläche 62m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 590 €
Miete inkl. Heizung 820 €
verfügbar ab 01.12.2025
Kaution 1,77 €
Zusatzkosten 170 €
Keller ja
Anzahl Garagenplätze 1
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
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Persönliche Angaben
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