Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Betreuten Wohnen in Thyrnau

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von 81 m². Als Teil einer Anlage für Betreutes Wohnen (BTW) überzeugt sie durch eine vollständig barrierefreie Gestaltung, die sowohl Senioren als auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen höchsten Komfort bietet.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, das durch seinen großzügigen Schnitt viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist offen an den Wohnbereich angeschlossen, was eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Das Schlafzimmer ist durch eine praktische Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht ein komfortables, leicht zugängliches Raumkonzept. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und bietet viel Bewegungsfreiheit.

Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung genießen können. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Die Wohngegend ist angenehm ruhig und zugleich gut angebunden: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität, ein idealer Ort für entspanntes und selbstbestimmtes Wohnen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Thyrnau, einer malerischen Gemeinde in Niederbayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Waldrand aus und bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Bewohnern und einer entspannten Atmosphäre.

Thyrnau ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Umgebung von Thyrnau ist geprägt von wunderschöner Natur und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen.

Die Region Niederbayern besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit ihren reizvollen Landschaften, historischen Städten und traditionellen Festen ist sie ein beliebtes Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
PLZ 94136
Stadt Thyrnau
Strasse Pfarrer-Horner-Straße 2
Wohnfläche 81m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 800 €
Miete inkl. Heizung 1.100 €
Datum Fertigstellung 01.01.2026
Kaution 2.400 €
Zusatzkosten 250 €
Miete Garage 50 €
Keller ja
Barrierefrei ja
Anzahl Garagenplätze 1
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Terrasse verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Dusche
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