gehobene DHH mit Garten

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im modernen zeitlosen Neubaustil wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem Top Zustand. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca 130 m² auf einem ca 350 m² großen Grundstück. Die Gartenfläche bemisst sich auf ca 250 m². Die Dachform ist ein klassisches Satteldach. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein großzügiger Vorplatz vor dem Haus.

Im Inneren der Doppelhaushälfte finden sich insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer ist mit modernen Badmöbel ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und einer Badewanne Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

Die Immobilie wird per Wärmepumpe beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort, während die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und eine Schule sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Neubaulage in Iggensbach, einem charmanten Ort im Bayerischen Wald, zwischen Deggendorf und Passau. Iggensbach ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Die Region um Iggensbach ist vor allem für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der Bayerische Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Skigebiete im Winter und idyllische Badeseen im Sommer. Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für einen hohen Erholungswert. Wer die bayerische Gemütlichkeit und die Nähe zur Natur schätzt, wird sich in dieser Region rund um wohlfühlen.

PLZ	94547
Stadt	Iggensbach
Strasse	Glockenbachstr 3a
Wohnfläche	130m²
Anzahl Zimmer	4
Kaltmiete	1.150 €
Miete inkl. Heizung	1.300 €
Datum Fertigstellung	01.03.2026
Kaution	3.450 €
Fahrzeit zur Autobahn	5 min.
Zusatzkosten	150 €
Anzahl Garagenplätze	1
Parkplätze	2
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Qualitätskategorie	Gehoben
Küche eingebaut	ja
Gästetoilette	ja
Terrasse verfügbar	ja
Rollläden	ja
Kamin	ja
Eigenschaften Bad	Badewanne, Dusche

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gehobene DHH mit Garten

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