Moderne EG- Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude ist in einem neuen Zustand und verfügt über einen Keller sowie eine Garage. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Der Garten und die Terrasse haben ca 20 qm² und laden zum Entspannen im Freien ein.

Die 58,27 m² große Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist modern ausgestattet und sorgt für angenehmes Kochen. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Der Keller mit ca 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Neben dem Schlafzimmer und dem Badezimmer verfügt die Wohnung insgesamt über zwei Zimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Garage bietet zusätzlichen Stellplatz für ein Fahrzeug. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines Neubaus in zentraler Lage schätzen.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Hemau, einem idyllischen Stadtteil in der Oberpfalz. Hemau zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Hemau selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer malerischen Altstadt. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste.

Die Region um Hemau besticht durch ihre landschaftliche Schönheit mit hügeligen Wäldern, grünen Wiesen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Oberpfalz ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitangebote und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Nürnberg. Hier lässt sich das ländliche Leben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
PLZ 93155
Stadt Hemau
Strasse Kehlheimerstr 7
Wohnfläche 58,27m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 630 €
Miete inkl. Heizung 860 €
Datum Fertigstellung 01.05.2026
Kaution 1.890 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 min.
Zusatzkosten 180 €
Miete Garage 50 €
Keller ja
Kellerfläche 3m²
Aufzug ja
Barrierefrei ja
Anzahl Garagenplätze 1
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Terrasse verfügbar ja
Rollläden ja
Garden sharing ja
Eigenschaften Bad Dusche
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