Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung nahe Stadtplatz in Deggendorf

Beschreibung

Diese gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie die attraktive, zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke und ermöglicht komfortables Kochen unabhängig vom Wohnbereich. Ein ca. 4 m² großer Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnumgebung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Haushalte und bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnkomfort.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Deggendorf, einer lebenswerten Stadt in Niederbayern, die durch ihre gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität überzeugt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Deggendorf verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsangeboten und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Museen, Theater, Veranstaltungen sowie gastronomische Betriebe sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Die Lage an der Donau sowie die Nähe zum Bayerischen Wald machen Deggendorf zudem besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naturparks und Ausflugsziele bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, Natur und Erholung.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Bahnhofstraße 13A
Wohnfläche 72m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 690 €
Miete inkl. Heizung 935 €
Datum Fertigstellung 01.02.2026
Kaution 2,07 €
Zusatzkosten 245 €
Keller ja
Kellerfläche 4m²
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Geeignet f. Wohngemeinschaften ja
Eigenschaften Bad Badewanne
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