Top 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

Beschreibung

Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und besticht durch ihren zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes.

Die 85,67 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Fläche von 12 m² die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Keller mit einer Fläche von 3 m² findet sich zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.

Der ca 200 m² große Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der höchste Wohnqualität garantiert.

Lage

Die Souterrain-Immobilie befindet sich im Stadtteil von Deggendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt der Stadtteil über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für Familien und Pendler.

Deggendorf selbst ist eine malerische Stadt in Niederbayern, reich an Geschichte und Kultur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Museen und ein lebendiges Stadtzentrum mit gemütlichen Cafés und Geschäften. Zudem ist Deggendorf nur eine kurze Fahrt von der Donau entfernt, was zu entspannten Spaziergängen am Flussufer einlädt.

Die Region um Deggendorf ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen bis hin zu Wassersportaktivitäten auf der Donau, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Darüber hinaus sind auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten gut erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Schulstraße 16
Wohnfläche 85,67m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 1.070 €
Miete inkl. Heizung 1.270 €
Datum Fertigstellung 01.10.2026
Kaution 3.210 €
Fahrzeit zur Autobahn 8 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 8 min.
Zusatzkosten 150 €
Miete Garage 50 €
Keller ja
Kellerfläche 3m²
Balkonfläche 12m²
Anzahl Garagenplätze 1
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Küche eingebaut ja
Gästetoilette ja
Terrasse verfügbar ja
Rollläden ja
Garden sharing ja
Eigenschaften Bad Dusche, Fenster
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