Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

Beschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung liegt im fünften Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,98 m². Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m² als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Laminat und Fliesen und sind pflegeleicht und zeitlos.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen und gepflegten Standard.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Deggendorf. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zum Fluss aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.

Deggendorf selbst ist eine charmante Stadt in Niederbayern. Sie bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für ihre Bewohner. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den vielen Cafés und Restaurant kann man die regionale Küche genießen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften problemlos möglich.

Die Region um Deggendorf ist besonders für ihre malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Hier kann man wandern, Rad fahren, Boot fahren oder einfach die Natur genießen. Die Nähe zu den Bayerischen Bergen und dem Nationalpark Bayerischer Wald machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wer also eine Wohnung in einer lebendigen Stadt mit guter Anbindung an die Natur sucht, ist hier genau richtig.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Graflinger Straße 30
Wohnfläche 65,98m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 700 €
Miete inkl. Heizung 1.000 €
Datum Fertigstellung 01.04.2026
Kaution 2,10 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 min.
Fahrzeit zur Autobahn 3 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 3 min.
Zusatzkosten 250 €
Miete Garage 50 €
Keller ja
Kellerfläche 3m²
Aufzug ja
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Küche eingebaut ja
Eigenschaften Bad Badewanne
Zurück zur Übersicht

Haben Sie noch Fragen?

Melden Sie sich bei uns.

Kontakt

Persönliche Angaben
Nachricht & Kontakt
captcha