Grosse 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt großzügige 90 Quadratmeter und bietet Platz für einen PKW in der dazugehörigen Garage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste WC und eine bereits eingebaute Einbauküche Ein Keller für Ihre persönlichen Gegenstände ist ebenfalls vorhanden.
Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Liegen, zum verweilen an der frischen Luft.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, indem bereits ein Einbauschrank für Ihre Garderobe vorhanden ist. Das geräumige, sehr grosse Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Essgruppe, von der aus man direkt in die beretis eingebaute Küche gelangt. Auf der anderen Seite ist Platz für ein gemütliches Sofa und eine TV-Wand etc.

Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Lage

Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die grünen Parks in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Stadt Deggendorf selbst bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was das Pendeln in die umliegenden Städte bequem macht.

Die Region um Deggendorf besticht durch ihre malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Donau und der Bayerische Wald sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zur Natur und die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

PLZ	94469
Stadt	Deggendorf
Strasse	Eggerstr 2c
Wohnfläche	90m²
Anzahl Zimmer	3
Kaltmiete	720 €
Miete inkl. Heizung	995 €
Datum Fertigstellung	01.10.2025
Kaution	2.160 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln	1 min.
Fahrzeit zur Autobahn	1 min.
Fahrzeit zum Bahnhof	2 min.
Zusatzkosten	200 €
Miete Garage	75 €
Keller	ja
Balkonfläche	5m²
Aufzug	ja
Anzahl Garagenplätze	1
Parkplätze	7
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Qualitätskategorie	Normal
Küche eingebaut	ja
Gästetoilette	ja
Balkon verfügbar	ja
Rollläden	ja
Eigenschaften Bad	Dusche, Badewanne

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Grosse 3 Zimmer Wohnung am Stadtrand

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