Geräumige 3,5 Zimmerwohnung neu renoviert

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Zudem verfügt das Gebäude über insgesamt zwei Etagen, einen Keller sowie zwei Garagen. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei Balkone bieten zudem die Möglichkeit, die warmen Sommerabende zu genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittene Küche biete genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen . Nebenan ist ein Zimmer das für ein Speisezimmer oder ein Büro benutzt werden kann. je nach Bedarf und Situation jedes Mieters. Die beiden Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnraum und bieten die Möglichkeit, frische Luft und Sonne zu tanken.

Ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie ist die zentrale Lage in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Familien oder Paare, die das Stadtleben in einer gemütlichen Umgebung genießen möchten.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Deggendorf, der für seine Wohnlage bekannt ist. Hier finden die Bewohner eine angenehme Umgebung vor, die geprägt ist von gepflegten Grünflächen, kleinen Geschäften und Cafés. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Lage an der Donau besticht. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen. Zudem verfügt Deggendorf über ein gutes Bildungsangebot und eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Deggendorf ist besonders für ihre vielfältige Natur bekannt. Hier finden Naturliebhaber eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Bergen vor. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erholen. Zudem sind Ausflugsziele wie der Bayerische Wald und der Nationalpark unweit entfernt und laden zu Entdeckungstouren ein.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Schwaigerbreite 35
Wohnfläche 85m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 850 €
Miete inkl. Heizung 1.130 €
Datum Fertigstellung 01.01.2026
Kaution 2.550 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 min.
Fahrzeit zur Autobahn 2 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 2 min.
Zusatzkosten 180 €
Miete Garage 100 €
Keller ja
Anzahl Garagenplätze 2
Parkplätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Garden sharing ja
Eigenschaften Bad Dusche, Badewanne
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