Gepflegte Hanghaus-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 43,46 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Wohngebäude und vereint Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage auf ideale Weise. Die Wohnung liegt auf Ebene 0 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume.

Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das modern geschnittene Badezimmer rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit ca. 5,22 m², der genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet.

Besonders komfortabel: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken direkt vor der Tür.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im ruhigen Stadtrand von Deggendorf, einem charmanten Stadtteil im Süden der Stadt. Hier erleben die Bewohner eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Naturnähe. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen in der malerischen Landschaft ein und ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Deggendorf, eine Stadt in Niederbayern, besticht durch ihre historische Altstadt und ihr vielfältiges kulturelles Angebot. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz, mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Donau und dem Bayerischen Wald macht Deggendorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Die Region um Deggendorf zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Bayerische Wald in unmittelbarer Nähe lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit zahlreichen Festivals, Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Autobahn machen diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Dreitannenriegelstraße 16
Wohnfläche 48,68m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 480 €
Miete inkl. Heizung 650 €
Datum Fertigstellung 01.03.2026
Kaution 1,44 €
Zusatzkosten 120 €
Miete Garage 50 €
Balkonfläche 5,22m²
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Badewanne
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