Charmante Galeriewohnung mit Innenstadtblick

Beschreibung

Diese attraktive und lichtdurchflutete Galeriewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihren großzügigen Wohnbereich, die offene Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich auf der Galerieebene, der über eine Wendeltreppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle und freundliche Ambiente.

Der ca. 3 m² große Balkon bietet einen traumhaften Blick über die Innenstadt und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Für zusätzlichen Komfort stehen ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, offenem Galeriekonzept, Balkon mit beeindruckendem Innenstadtblick und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die individuelles Wohnen mit urbanem Flair verbinden möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Deggendorf, in einer B-Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es den Besuchern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher machen.

Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre malerische Altstadt und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur, historischen Kirchen und Museen bietet die Stadt ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Deggendorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Deggendorf ist für ihre atemberaubende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von malerischen Wanderwegen entlang des Donauufers bis zu spannenden Radwegen durch die idyllischen Bayerischen Wälder bietet die Umgebung eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturbegeisterte. Zudem sind die bayerische Gastfreundschaft und die regionale Kulinarik echte Highlights, die Besucher aus Nah und Fern anlocken.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Nördlicher Stadtgraben 16
Wohnfläche 65m²
Anzahl Zimmer 2
Kaltmiete 620 €
Miete inkl. Heizung 900 €
Datum Fertigstellung 01.12.2026
Kaution 1,86 €
Zusatzkosten 225 €
Keller ja
Kellerfläche 5m²
Balkonfläche 3m²
Aufzug ja
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Dusche

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