Charmante 1,5 -Zimmer Wohnung

Beschreibung

Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50,44 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt auf der ersten Etage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer Wohn - und Schlafbereich und einen Balkon. Insgesamt gibt es 1,5 Zimmer in der Wohnung.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Pflegeprodukte. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann dort entspannte Stunden verbringen.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in der Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gemütlichen Wohnung sind.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Ruselstr. in Deggendorf, einer idyllischen Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis. Der Stadtteil Ruselstr. besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die grünen Parks und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Deggendorf, die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen. Mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung ist Deggendorf auch ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Passau oder Regensburg reisen.

Die Region um Deggendorf zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die Donau, die durch die Stadt fließt, lädt zu entspannten Bootsfahrten und Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Gegend ist auch für ihre traditionsreichen Volksfeste und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die Einheimische und Touristen gleichermaßen begeistern.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Ruselstr. 44
Wohnfläche 50,44m²
Anzahl Zimmer 1
Kaltmiete 490 €
Miete inkl. Heizung 640 €
Datum Fertigstellung 01.03.2026
Kaution 1.470 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 min.
Fahrzeit zur Autobahn 5 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 10 min.
Zusatzkosten 150 €
Miete Garage 50 €
Anzahl Badezimmer 1
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
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