Mittendrin, statt nur dabei - Büro- oder Praxisräume am Stadtplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen und hervorragend Immobilie im Herzen von Vilshofen. Mit einer Fläche von 210 Quadratmetern bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die für eine erfolgreiche Praxis oder ein effizientes Büro erforderlich sind.

In Abstimmung mit dem Vermieter ist es auch möglich zunächst eine kleinere Teilfläche anzumieten, sofern Ihr Platzbedarf zu Beginn geringer sein sollte. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Für die Stadt Vilshofen sind derzeit 3,5 Plätze zur Hausärztlichen Versorgung Verfügbar (Quelle: https://www.kvb.de/fileadmin/kvb/Kuenftige/Niederlassung/Niederlassungssuche/KVB-Uebersicht-Niederlassungsmoeglichkeiten-Hausaerzte.pdf)

Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem einladenden Empfangsbereich begrüßt, der Ihre Patienten, Kunden oder Besucher herzlich empfängt. Von hier aus haben Sie Zugang zu vier flexibel nutzbaren Räumen, die optimale Arbeitsbedingungen und Komfort bieten.

Zusätzlich zu den Haupträumen verfügt die Immobilie über weitere spezialisierte Räume, wie beispielsweise einen Laborraum und zwei Diagnoseräume, die sich aber auch als Besprechungs- oder Konferenzräume nutzen lassen. Diese Einrichtungen ermöglichen es Ihnen, umfassende Dienstleistungen anzubieten oder effiziente Arbeitsprozesse zu gestalten.

Für Gäste und Personal stehen separate WC-Einrichtungen zur Verfügung, die den Komfort und die Privatsphäre aller Nutzer gewährleisten. Zudem gibt es für das Personal einen separaten Pausenraum.

Externe Parkmöglichkeiten sind ausreichend im nahegelegenen Parkhaus, direkt am Stadtplatz und entlang der malerischen Donaupromenade vorhanden, um den Anforderungen Ihrer Patienten, Kunden und Mitarbeiter gerecht zu werden.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage im Zentrum von Vilshofen, sondern auch alle notwendigen Einrichtungen und Räumlichkeiten für eine erfolgreiche Praxis oder ein effizientes Büro. Eine perfekte Gelegenheit, um Ihre medizinische Dienstleistung oder geschäftlichen Aktivitäten in dieser pulsierenden Gemeinschaft anzubieten.

Dank der vielseitigen Raumgestaltung und optimalen Ausstattung können Sie den Raum flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Diese Vielseitigkeit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten anzupassen und zu erweitern, um den sich wandelnden Anforderungen gerecht zu werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in exzellenten Lage, strategisch positioniert am pulsierenden Stadtplatz von Vilshofen. Diese zentrale Lage bietet eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Patienten oder Kunden sowie eine optimale Sichtbarkeit.

Umgeben von charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants erwartet Ihre Klientel eine lebhafte und ansprechende Umgebung. Der Stadtplatz von Vilshofen bietet nicht nur eine Fülle an Annehmlichkeiten, sondern auch eine reiche historische Kulisse, die den Aufenthalt angenehm gestaltet.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten erleichtert zudem die Anreise für Ihre Patienten. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Dienstleistungen einem breiten Publikum zugänglich zu machen und gleichzeitig Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein.

Mit einer Praxis an diesem Standort profitieren Sie nicht nur von einer optimalen Lage, sondern auch von einem inspirierenden Umfeld, das sowohl Ihre Patienten als auch Sie selbst begeistern wird.
PLZ 94474
Stadt Vilshofen
Strasse Stadtplatz 18
Anzahl Zimmer 6
Kaltmiete 2.000 €
Miete inkl. Heizung 2.350 €
Datum Fertigstellung 01/10/2024
Fahrzeit zur Autobahn 5 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 5 min.
Zusatzkosten 350 €
Parkplätze 4
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