Top 3 Zimmerwohnung im Stadtzenrum

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca110,69 m², die sich in einem gepflegten Gebäude auf der ersten Etage befindet. Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage und eine Terrasse mit ca 5qm.. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung umfasst ein Badezimmer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Terrasse ist individuell gestaltbar.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre charmante Altbauarchitektur, sondern auch durch ihre praktische Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank des gepflegten Gebäudezustands und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das besondere Flair eines Altbaus zu schätzen wissen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, in einer Nebengasse unweit vom Stadkern die als B-Lage eingestuft wird. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, was einen hohen Wohnwert für Familien und Berufstätige darstellt.Der Donaustrand und die dazugehörige Landschaft kann man bequem füßläufig erreichen.

Deggendorf selbst ist eine gemütliche Stadt in Niederbayern, die mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur punkten kann. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für jeden Geschmack. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region um Deggendorf ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zum Bayerischen Wald und der Donau machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Arbeitsmarktsituation, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Metzgergasse 19
Wohnfläche 110,69m²
Anzahl Zimmer 3
Kaltmiete 1.000 €
Miete inkl. Heizung 1.360 €
Datum Fertigstellung 10/2024
Kaution 3.000 €
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 min.
Fahrzeit zur Autobahn 3 min.
Fahrzeit zum Bahnhof 3 min.
Zusatzkosten 300 €
Miete Garage 60 €
Keller ja
Balkonfläche 5m²
Aufzug ja
Anzahl Garagenplätze 1
Parkplätze 7
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Küche eingebaut ja
Gästetoilette ja
Terrasse verfügbar ja
Rollläden ja
Kamin ja
Eigenschaften Bad Dusche
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Persönliche Angaben
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